Estimation théorique
Rue de BANYOLES,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de BANYOLES,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 377 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 87 | 377 | 498850€ | 5734€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE BANYOLES | 4 | 85 | 366 | 243000€ | 2859€ |
2020-04-15 | 42 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 135 | 480 | 224663€ | 1664€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 282 | 152411€ | 1929€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D' EMPURIES | 4 | 86 | 361 | 222250€ | 2584€ |
2019-09-03 | 40 | RUE D' EMPURIES | 3 | 80 | 207 | 173122€ | 2164€ |
2020-11-25 | 38 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 356 | 216530€ | 2707€ |
2023-01-09 | 34 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 294 | 232000€ | 2937€ |
2019-09-27 | 27 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 399 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-08 | 12 | RUE D'ESTARTIT | 4 | 79 | 266 | 223586€ | 2830€ |
2019-07-04 | 30 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 270 | 172000€ | 2177€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 91 | 220 | 237600€ | 2611€ |
2019-12-16 | 23 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 395 | 191000€ | 2247€ |
2020-12-29 | 13 | RUE D' EMPURIES | 4 | 90 | 425 | 250300€ | 2781€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE BLANES | 4 | 104 | 388 | 268000€ | 2577€ |
2023-02-03 | 25 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 402 | 260010€ | 3059€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 70000€ | 745€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE SITGES | 3 | 93 | 335 | 219500€ | 2360€ |
2022-01-28 | 5001 | RUE DU DR KOCH | 6 | 220 | 425 | 550100€ | 2500€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE BLANES | 4 | 167 | 401 | 393000€ | 2353€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 79 | 225 | 90000€ | 1139€ |
2021-01-02 | 44 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 102 | 212 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 73 | 1 | 189000€ | 2589€ |
2023-02-24 | 54 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 81 | 200 | 160900€ | 1986€ |
2021-09-28 | 5002 | AV D ESPAGNE | 3 | 85 | 1025 | 310000€ | 3647€ |
2020-03-31 | 20 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-25 | 18 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-21 | 22 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-15 | 42 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 89 | 95 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-08 | 12 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 300 | 259000€ | 3238€ |
2020-08-14 | 10 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 303 | 237300€ | 2966€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 209 | 194000€ | 2366€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 83 | 380 | 230000€ | 2771€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 96 | 0 | 230500€ | 2401€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA BISBAL | 4 | 95 | 419 | 253000€ | 2663€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE SITGES | 4 | 145 | 133 | 250000€ | 1724€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 85 | 348 | 105000€ | 1235€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DE SITGES | 4 | 94 | 287 | 197400€ | 2100€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE SITGES | 4 | 85 | 242 | 204700€ | 2408€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DE SITGES | 5 | 116 | 510 | 261200€ | 2252€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE TOSSA | 4 | 78 | 221 | 176250€ | 2260€ |
2021-02-01 | 4 | RUE RENE LERICHE | 5 | 103 | 390 | 236450€ | 2296€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE SITGES | 4 | 75 | 329 | 208000€ | 2773€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 72 | 250 | 196000€ | 2722€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 5 | 103 | 242 | 191669€ | 1861€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE SITGES | 4 | 82 | 219 | 177000€ | 2159€ |
2020-05-29 | 8 | RUE RENE LERICHE | 4 | 88 | 352 | 174025€ | 1978€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 188 | 186000€ | 1958€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 80 | 162 | 189000€ | 2363€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-29 | 35 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 7 | 156 | 252 | 210000€ | 1346€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 60 | 0 | 163350€ | 2723€ |
2020-08-07 | 31 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 112 | 362 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA BISBAL | 5 | 135 | 588 | 362500€ | 2685€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 173000€ | 2746€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 214 | 204700€ | 2496€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RENE LERICHE | 3 | 67 | 352 | 186000€ | 2776€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE RIPOLL | 5 | 90 | 405 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 184 | 213000€ | 2242€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE BENIDORM | 5 | 90 | 341 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MATHIEU ORFILA | 8 | 140 | 403 | 363000€ | 2593€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LLEIDA | 6 | 116 | 210 | 184000€ | 1586€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JEAN ESQUIROL | 5 | 124 | 411 | 252700€ | 2038€ |
2021-10-01 | 5 | RUE RENE LERICHE | 6 | 143 | 519 | 250000€ | 1748€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 126 | 384 | 360050€ | 2858€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE SABADELL | 3 | 78 | 253 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE SETCASES | 3 | 75 | 149 | 203000€ | 2707€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE RIPOLL | 4 | 107 | 363 | 244000€ | 2280€ |
2019-06-17 | 19 | RUE MATHIEU ORFILA | 5 | 149 | 437 | 210000€ | 1409€ |
2020-07-29 | 11 | RUE D ALICANTE | 5 | 102 | 344 | 212000€ | 2078€ |
2021-03-19 | 16 | RUE D OLOT | 5 | 96 | 458 | 225000€ | 2344€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LLEIDA | 5 | 90 | 335 | 161000€ | 1789€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 82 | 214 | 202000€ | 2463€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 99 | 203 | 204020€ | 2061€ |
2021-11-16 | 361 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 88 | 323 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-27 | 365 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 81 | 194 | 169000€ | 2086€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 86 | 191 | 173000€ | 2012€ |
2021-01-22 | 24 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 122 | 260 | 202100€ | 1657€ |
2022-05-11 | 28 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 151 | 384 | 275590€ | 1825€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 75 | 141 | 169000€ | 2253€ |
2021-09-29 | 11 | RUE RENE LERICHE | 5 | 124 | 366 | 311560€ | 2513€ |
2021-05-27 | 15 | RUE DE CADAQUES | 5 | 102 | 654 | 289000€ | 2833€ |
2019-07-08 | 5 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 105 | 260 | 210000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 182 | AV DE GERONE | 5 | 95 | 231 | 216000€ | 2274€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 133 | 317 | 299500€ | 2252€ |
2022-06-02 | 180 | AV DE GERONE | 5 | 112 | 220 | 284050€ | 2536€ |
2019-12-12 | 73 | AV DE GERONE | 4 | 97 | 375 | 220000€ | 2268€ |
2023-04-14 | 401 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 89 | 155 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE MALAGA | 3 | 109 | 144 | 230000€ | 2110€ |
2020-12-31 | 8 | RUE DE SABADELL | 4 | 126 | 411 | 50000€ | 397€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MATHIEU ORFILA | 6 | 163 | 396 | 263250€ | 1615€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE LLANSA | 5 | 90 | 369 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DE PORT BOU | 4 | 92 | 499 | 295050€ | 3207€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 90 | 436 | 197000€ | 2189€ |
2021-04-09 | 162 | AV DE GERONE | 5 | 95 | 216 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 130 | 269 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-11 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 302100€ | 2436€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE LLANSA | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-27 | 88 | AV DE GERONE | 4 | 79 | 384 | 238200€ | 3015€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 125 | 470 | 394000€ | 3152€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE PORT BOU | 4 | 101 | 343 | 331130€ | 3279€ |
2020-10-19 | 4 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 415 | 143000€ | 1959€ |
2022-06-15 | 50 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 5 | 163 | 254 | 280000€ | 1718€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE MALAGA | 4 | 115 | 225 | 276000€ | 2400€ |
2019-10-22 | 36 | RUE DE PORT BOU | 4 | 88 | 411 | 204950€ | 2329€ |
2019-05-11 | 7 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 116 | 530 | 394500€ | 3401€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 116 | 530 | 511950€ | 4413€ |
2020-05-11 | 31 | RUE ALEXIS ALQUIER | 3 | 72 | 419 | 175000€ | 2431€ |
2021-01-15 | 85 | AV DE GERONE | 5 | 90 | 483 | 209500€ | 2328€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 125 | 391 | 320500€ | 2564€ |
2020-01-21 | 50 | RUE RENE LERICHE | 6 | 130 | 205 | 199000€ | 1531€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE MINORQUE | 5 | 99 | 249 | 184000€ | 1859€ |
2020-05-04 | 7 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 110 | 370 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE CAMPRODON | 5 | 129 | 453 | 333431€ | 2585€ |
2019-12-27 | 3 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 5 | 148 | 244 | 200560€ | 1355€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DE MALAGA | 3 | 92 | 280 | 266000€ | 2891€ |
2022-06-28 | 28 | AV DE GERONE | 4 | 90 | 370 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-01 | 33 | AV DE GERONE | 6 | 150 | 545 | 351000€ | 2340€ |
2022-12-19 | 39 | RUE RENE LERICHE | 5 | 124 | 412 | 278800€ | 2248€ |
2020-12-16 | 47 | RUE ALEXIS ALQUIER | 4 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-11 | 24 | RUE PAUL BROCA | 6 | 151 | 334 | 212000€ | 1404€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE CAMPRODON | 4 | 102 | 322 | 230000€ | 2255€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE BESALU | 3 | 98 | 336 | 265088€ | 2705€ |
2022-04-19 | 6 | RUE CYR AMANRICH | 5 | 143 | 464 | 265650€ | 1858€ |
2019-10-24 | 32 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 363 | 205500€ | 1671€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE PUIGCERDA | 4 | 87 | 286 | 234250€ | 2693€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DE BERGA | 3 | 74 | 265 | 235000€ | 3176€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE BERGA | 4 | 96 | 383 | 226800€ | 2363€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BESALU | 4 | 106 | 399 | 239000€ | 2255€ |
2020-06-12 | 1 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 4 | 83 | 321 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-13 | 16 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 4 | 77 | 308 | 226000€ | 2935€ |
2021-07-19 | 63 | RUE JULES EMILE PEAN | 5 | 125 | 436 | 256980€ | 2056€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DE PUIGCERDA | 3 | 81 | 290 | 212000€ | 2617€ |
2021-07-13 | 47 | RUE RENE LERICHE | 4 | 106 | 318 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-17 | 3 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 3 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2020-02-28 | 53 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 234 | 245000€ | 1992€ |
2019-11-26 | 64 | AV DE GERONE | 5 | 88 | 497 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE BESALU | 4 | 85 | 289 | 203884€ | 2399€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE BERGA | 4 | 84 | 240 | 182000€ | 2167€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE BERGA | 4 | 95 | 264 | 260300€ | 2740€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BESALU | 4 | 115 | 435 | 329000€ | 2861€ |
2023-02-16 | 4 | RUE PHILIPPE PINEL | 3 | 94 | 337 | 230000€ | 2447€ |